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主頁 » 按揭情報 » 加息之後按揭壓力測試更嚴 點同客講
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行路返工良
行

職位：營業員

部門：住宅租務

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登記時間2021-06

用戶編號123773

2022-04-25 12:48繁简粗
加息之後按揭壓力測試更嚴 點同客講
最近帶客啲客都好關心加息 成日問「壓力測試過唔過」
三月美國加咗息 聽講五月再加 港元跟住加只係時間問題

有冇前輩分享下 加息周期點同客溝通
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盤王明哥
盤

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

帖子29

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用戶編號100034

2022-04-25 13:08:33繁简粗
第一唔好嚇客,第二如實講,講清楚壓力測試嘅計法同buffer,令客自己有個數
商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

帖子38

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用戶編號542905

2022-04-25 14:22:18繁简粗
目前壓力測試係以現時利率加 2 厘計算供款比率。如果加息 50 基點，壓力測試門檻會相應調高。建議提前幫客戶計算唔同利率情境下嘅可負擔樓價，管理預期。
訓醒起身又收單
訓

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

帖子56

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用戶編號484471

2022-04-25 17:35:42繁简粗
我通常會幫客做一個簡單嘅 excel 表 列出唔同利率嘅月供金額 一目了然~
肥Ken一個月三百萬
肥

職位：Sales Manager

部門：住宅租務

帖子41

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用戶編號714817

2022/04/25 18:22繁简粗
Pro tip: 加息 = urgency. 「而家利率仲低, 再等利率更高」呢句嘢好有效. 但要真心覺得啱先用, 唔好亂嚇人
行路返工良
行

職位：營業員

部門：住宅租務

帖子5

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用戶編號123773

2022/04/26 12:35繁简粗
多謝各位前輩 我試下整個表先 明哥同Karen嗰招應該有用
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