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主頁 » 樓市講場 » Q2市場觀察 通關紅利真係過咗
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商廈數據王
商

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2023-04-12 12:48繁简粗
Q2市場觀察 通關紅利真係過咗
Q2 開始，分享少少市場觀察。通關紅利基本上已經消退，Q1嘅短暫熱度主要集中喺住宅租務。商廈、工廈空置率仲係高企。加息環境持續，按揭壓力測試更嚴，買賣市場特別慢。但劏房同分租反而因為budget需求有少少回升。
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訓醒起身又收單
訓

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2023/04/12 13:02繁简粗
帶住宅租客確實有起色～ 但好多都係觀望 睇完唔落訂
盤王明哥
盤

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2023-4-12 13:18繁简粗
通關紅利消退呢句好聽,實際即係返到以前嗰種慢
劏房戰士祖
劏

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2023-04-12 13:33繁简粗
劏房market唔錯 budget客多咗 尤其搬返嚟住嗰批😂
肥Ken一個月三百萬
肥

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2023-04-12 13:48:33繁简粗
商廈嗰邊 WFH之後真係好多寫字樓退租 😏 唔知頂唔頂得住
商廈數據王
商

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2023/04/12 14:05繁简粗
@肥Ken 甲級空置率仲有13-15%，短期內改善空間有限。關鍵係WFH已經由臨時變永久。
Derek
D

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2023-4-12 14:22繁简粗
我手上有兩個業主叫我降租 以前唔肯 而家自己提
Maggie
M

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2023-04-12 15:08繁简粗
我做寫字樓嘅 Q1幾乎冇乜成交
Jason
J

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2023/04/12 17:33繁简粗
加息到呢個位 啲客計完數發現唔夠首期
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
訓醒起身又收單
訓

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2023/04/12 18:08繁简粗
最慘係客嚟到都鍾意 但銀行唔批按揭 白做
盤王明哥
盤

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2023/04/12 19:22繁简粗
我做咗廿年,乜市場都見過,呢啲只係週期
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
Helen
H

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2023/04/13 09:38繁简粗
後勤角度 最近新約確實少咗 開單量drop咗兩成左右
商廈數據王
商

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2023-4-13 10:05繁简粗
@Helen 呢個數據同我嘅觀察一致。Q2如果無明顯政策利好，成交量會繼續低位橫行。
KK
K

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2023-04-13 12:18:33繁简粗
真
劏房戰士祖
劏

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用戶編號248560

2023-04-13 12:42繁简粗
劏房唔同 budget客永遠有需求 只係地點揀擇多咗
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
阿達
阿

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2023-04-13 14:08繁简粗
我覺得而家帶客要更耐心 以前一個禮拜搞掂 而家要成個月
訓醒起身又收單
訓

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2023/04/14 12:22繁简粗
耐心帶客都唔緊要 最怕帶完一個月佢話唔租了
肥Ken一個月三百萬
肥

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2023-4-14 12:48繁简粗
總結：做就做 唔好太樂觀 😏
林叔
林

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2023/04/14 13:22繁简粗
等
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