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商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

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用戶編號542905

2023/04/20 09:38繁简粗
Q1商廈空置率數據出咗 仲係高企
Q1商廈空置率data出咗。甲級寫字樓空置率仲係14.2%，按季微升。核心區租金繼續受壓。幾個重點：
1. WFH已由臨時措施變永久政策，企業繼續縮面積
2. 新供應持續入市，競爭更大
3. 唯一正面係部分二線區有少量pre-lease活動
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肥Ken一個月三百萬
肥

職位：Sales Manager

部門：住宅租務

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2023-04-20 10:08:33繁简粗
做寫字樓嘅辛苦了 😏
Maggie
M

職位：按揭顧問

部門：按揭轉介

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用戶編號316068

2023/04/20 10:33繁简粗
我手上嘅盤 有兩個空咗半年 業主終於肯降租
Derek
D

職位：Sales

部門：住宅租務

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用戶編號297863

2023-04-20 12:08:42繁简粗
二線區pre-lease 即係啲公司搬出核心區省錢
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

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用戶編號542905

2023/04/20 12:28繁简粗
@Derek 正確。這是cost-optimization driven，不是expansion。
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盤王明哥
盤

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

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2023-04-20 12:42:33繁简粗
商廈嘅嘢我唔熟,但聽到14%空置率都覺得誇張
Michael
M

職位：Senior Sales

部門：豪宅

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2023/04/20 14:08繁简粗
CBD vacancy even higher. We have clients downsizing from 5000 to 2000 sqft
林叔
林

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

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2023-4-20 17:22繁简粗
等
劏房戰士祖
劏

職位：Sales

部門：住宅租務

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2023/04/21 12:18繁简粗
工廈改裝做劏房反而有需求 歪打正著
[公開版略去部份人名／單位資料]
商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

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2023-4-21 12:42繁简粗
補充一點：如果下半年冇明顯rental recovery signal，部分業主可能開始考慮asset disposal。呢個對agent嚟講反而係機會。
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