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Q1商廈空置率數據出咗 仲係高企
Q1商廈空置率data出咗。甲級寫字樓空置率仲係14.2%,按季微升。核心區租金繼續受壓。幾個重點:
1. WFH已由臨時措施變永久政策,企業繼續縮面積
2. 新供應持續入市,競爭更大
3. 唯一正面係部分二線區有少量pre-lease活動
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做寫字樓嘅辛苦了 😏
我手上嘅盤 有兩個空咗半年 業主終於肯降租
二線區pre-lease 即係啲公司搬出核心區省錢
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@Derek 正確。這是cost-optimization driven,不是expansion。
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商廈嘅嘢我唔熟,但聽到14%空置率都覺得誇張
CBD vacancy even higher. We have clients downsizing from 5000 to 2000 sqft
工廈改裝做劏房反而有需求 歪打正著
[公開版略去部份人名/單位資料]
補充一點:如果下半年冇明顯rental recovery signal,部分業主可能開始考慮asset disposal。呢個對agent嚟講反而係機會。
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