簡單整理一下 Omicron 第五波對物業市場嘅初步影響。
1. 成交量：二月至今各區成交量較一月跌約四至六成。住宅同商業均受影響，但住宅跌幅略大。
2. 睇樓量：大幅下跌。社交距離限制令到實體帶客幾近停頓。
3. 租務市場：短期內續租個案增加，因為搬屋有風險。新租約減少。
4. 估值：銀行估價暫時未有調整，但延遲估價嘅情況增多。
5. 商業：甲級寫字樓空置率微升。零售舖位續跌。
預計三月仍然受壓，最快 Q2 先有機會回穩。
以上只係個人觀察，唔構成任何投資建議。
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