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商廈數據王
商

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2022-05-05 18:47繁简粗最後編輯 2022-5-5 18:52
Fed加半厘 22年嚟最大 有冇客驚到打嚟
聯儲局昨日宣布加息50基點，係2000年以來最大單次加幅。美國十年期國債孳息率升穿3%。

今日有冇同事收到客戶查詢？大家點同客講？

個人觀點：加息初期通常係情緒衝擊大過實際影響。但如果全年加到2.5%以上，供款壓力就會開始浮現。
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本帖最後由 商廈數據王 於 2022-5-5 18:52 編輯
盤王明哥
盤

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2022-5-5 19:03繁简粗
我經歷過03年,呢啲小菜,當年負資產都捱得過,加半厘驚乜
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訓醒起身又收單
訓

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2022-05-05 19:11繁简粗
明哥你經歷過所有嘢 我哋知~
不過啲客真係驚 今日有兩個話要再諗諗
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強哥
強

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2022-5-5 19:18繁简粗
加息唔係問題 問題係加幾多次 美國話今年可能加六七次
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行路返工良
行

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2022-05-05 19:25繁简粗
有客問我 H plan 定 P plan 好 我自己都答唔到
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Eric
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2022-05-05 19:34:12繁简粗
我有個客本來就快簽 聽到加息消息話要再等等 等到幾時
商廈數據王
商

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2022/05/05 19:42繁简粗
補充少少數據。聯儲局今次加50基點，係2000年以來最大單次加幅。市場預期6月再加50基點，年底前聯邦基金利率可能去到2.5-2.75%。

對香港而言，HIBOR已經開始跟升，1個月HIBOR由年初0.15%升到而家0.25%左右。暫時幅度唔大，但趨勢係向上。
阿達
阿

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2022/05/05 19:53繁简粗最後編輯 2022/05/05 19:59
Thomas 你可唔可以用人話講
本帖最後由 阿達 於 2022/05/05 19:59 編輯
系統記錄
系

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肥Ken一個月三百萬
肥

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2022-05-05 20:08:47繁简粗
加息嘅客 你就同佢講 遲買仲貴. 其實呢排都開到單 唔好嚇自己 😏
新盤獵人Miki
新

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2022-05-05 20:17:33繁简粗
我啲新盤客反而唔太擔心 話反正都係供二三十年 短期加息唔會影響決定🔥
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林叔
林

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2022-05-05 20:28:09繁简粗
做咗咁多年 每次加息都係一樣 有人走有人入
聽講教主芬姐
聽

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2022/05/05 20:35繁简粗
聽講有啲銀行已經收緊審批⋯⋯壓力測試要求高咗，有客話差少少過唔到
劏房戰士祖
劏

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2022-5-5 20:44繁简粗
劏房客唔太受影響😂 租金嗰個range根本唔使按揭
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系

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Derek
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2022/05/05 21:04繁简粗
無嘢，做到就做。
Peter仔
P

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2022-5-5 21:15繁简粗
二手盤最受影響 啲業主唔肯減 客又唔夠膽買
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商廈數據王
商

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2022-05-05 21:28:03繁简粗
總結：短期情緒影響大過實際供款影響。以目前利率水平，大部分現有按揭戶仍然在安全範圍內。但如果下半年持續加息，壓力測試門檻會進一步收窄。

建議同客講清楚數字，唔好講感覺。
盤王明哥
盤

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2022-05-05 21:37:41繁简粗
Thomas每次都以為自己喺開記者會
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