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商廈數據王
商

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2022-6-16 09:47繁简粗
Fed加75點子 94年以嚟最大 HIBOR會跟幾多
隔晚Fed宣布加息75點子，1994年以嚟最大一次加幅。市場反應比預期強烈。

幾個重點：
1. 呢次加幅遠超5月嘅50點子，顯示通脹壓力比預期大。
2. HIBOR遲早跟升，1個月HIBOR已經由年初嘅0.2%升到0.7%附近。
3. 對供樓嘅影響：以H+1.3%計，每加25點子每百萬供款大概多$130/月。
4. Q3應該仲有2-3次加息，年底聯邦基金利率可能去到3%以上。

大家手上有冇客因為加息猶豫緊？
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盤王明哥
盤

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2022-6-16 10:03繁简粗
嗰啲驚嘅客你唔使理佢,真正要買嘅唔會因為呢啲唔買,嗰啲因為呢啲唔買嘅你跟佢都係嘥時間
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訓醒起身又收單
訓

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2022-06-16 10:18繁简粗
我有個客本身已經簽咗臨約 加息消息一出打嚟問可唔可以縮數……我話師姐你簽咗喎
強哥
強

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2022-06-16 10:33:55繁简粗
我做咗廿幾年，97年加到10幾厘嗰次先叫大。而家呢個程度未算嘢。不過後生嗰班冇經歷過，驚係正常嘅。
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肥Ken一個月三百萬
肥

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2022-06-16 10:48:21繁简粗
Serious buyer 唔會因為 75bps 唔買. Pipeline 嗰 3 個全部冇受影響. Market 分兩種人: ready to buy, and browsing for fun 😏
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劏房戰士祖
劏

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2022-6-16 11:02繁简粗
劏房呢邊影響唔大
租客本身冇買樓
佢哋加租先驚😂
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
Eric
E

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2022-6-16 11:18繁简粗
我有兩個客話要觀望，唔急住搬
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新盤獵人Miki
新

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2022-06-16 11:34:33繁简粗
新盤嗰邊發展商可能delay開賣 等市場穩定先。唔知影響大唔大。
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聽講教主芬姐
聽

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2022-06-16 11:52:09繁简粗
聽講好多agent上個月開始已經少咗客，加息只係加速⋯⋯
Derek
D

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2022-6-16 12:08繁简粗
呢排帶客少咗 唔知係唔係天氣定加息
商廈數據王
商

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2022-06-16 12:27繁简粗
補充：聯儲局 dot plot 顯示年底中位預期3.4%。即係下半年仲有175點子要加。做好心理準備。
Raymond
R

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2022-6-16 12:44繁简粗
壓力測試越嚟越難過 有啲客差少少就 fail
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Peter仔
P

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2022-06-16 13:03繁简粗
二手盤呢排真係少人睇
訓醒起身又收單
訓

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2022-06-16 13:22繁简粗
@強哥 97年嗰次你親身經歷 講多啲~
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強哥
強

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2022-06-16 13:48:33繁简粗
97年嗰次加到P+3幾都有人供，而家P+1幾嘅人驚成咁，只可以講心理質素差。不過嗰次係真正爆，而家未到。
盤王明哥
盤

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2022/06/16 14:08繁简粗
強哥講得啱,見過大浪嘅人唔會因為呢啲嘢驚,做好自己份工就得
Polly
P

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2022-06-16 14:33:47繁简粗
但我覺得長遠嚟講加息控通脹係好事 短痛長好💪
行路返工良
行

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2022-06-16 15:02繁简粗
Polly你嘅正能量我消化唔到😂
Sammi
S

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2022-06-16 15:28:44繁简粗
呢個月帶客少咗 希望暑假返啲
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May
M

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2022/06/16 16:14繁简粗
我嗰邊都係 少咗 inquiry
系統記錄
系

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何生
何

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2022-6-16 18:22繁简粗
公司層面暫時冇特別 policy 變動 如有會喺大堂公佈
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Connie
C

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新人問 HIBOR同P rate有咩分別
商廈數據王
商

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2022/06/17 09:18繁简粗
@Connie 簡單講HIBOR係銀行之間嘅拆借利率，波動大；P rate係最優惠利率，加減由銀行決定，通常穩定啲。H按跟HIBOR，P按跟P rate。
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KK
K

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學到嘢 推
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