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商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

帖子38

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登記時間2021-06

用戶編號542905

2022-10-25 12:33繁简粗
加息周期仲有幾遠 P rate幾時見頂
Fed 十一月預計再加 75 點子，今年已經累計加咗超過 300 點子。P rate 九月已經上調，年底前大機會再加。

幾個觀察：

1. 美國通脹仲未受控，加息暫時冇停嘅理由。
2. 港息跟美息但有滯後，P rate 可能到明年初先見頂。
3. 每次加息對業主心態影響大過對租客 — 業主開始考慮減價放租，對我哋做中介嘅係好事。

大家前線有冇感受到業主態度變化？
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盤王明哥
盤

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

帖子29

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登記時間2021-06

用戶編號100034

2022/10/25 12:48繁简粗
有,之前成日唔肯減租嗰啲業主而家主動問我有冇客
[此回覆由舊站快取恢復]
訓醒起身又收單
訓

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

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用戶編號484471

2022-10-25 13:07:33繁简粗
業主態度真係軟咗～有個空咗兩個月嘅單位 業主終於肯減一成放租
Derek
D

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子25

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用戶編號297863

2022-10-25 13:22繁简粗
P rate 明年初見頂嘅話，最差嗰段時間應該係而家到年尾。捱過去就好。
Eric
E

職位：Senior Sales

部門：工商舖

帖子31

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用戶編號339839

2022-10-25 14:33繁简粗
工商嗰邊業主態度更差 因為空置率高企 佢哋比住宅業主更急
林叔
林

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

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用戶編號493252

2022-10-25 17:33繁简粗
做咗幾十年 加息周期見過幾次 通常最驚嗰陣已經差唔多到頂 反而要留意幾時開始減息
[公開版略去部份人名／單位資料]
Helen
H

職位：行政助理

部門：後勤行政

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用戶編號334055

2022-10-25 18:07:33繁简粗
工商物業加息影響更直接。企業租金預算同利率成本掛鈎，利率升租金預算就縮。
肥Ken一個月三百萬
肥

職位：Sales Manager

部門：住宅租務

帖子41

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用戶編號714817

2022-10-25 19:22繁简粗
加息周期我唔擔心... 有人租緊樓就有人需要我哋. P rate升 = 業主怕空租 = 佢哋更需要我哋搵客 😏
工廈狂人
工

職位：Sales

部門：工商舖

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登記時間2021-10

用戶編號760588

2022/10/26 09:07繁简粗
工廈就係另一個世界 業主直接劈價放租 有冇客都好
阿達
阿

職位：Sales

部門：住宅租務

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用戶編號447357

2022/10/26 12:33繁简粗
前線確實感覺到業主轉態 之前死唔肯減嘅 而家主動打嚟問有冇客
商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

帖子38

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登記時間2021-06

用戶編號542905

2022-10-26 14:22繁简粗
多謝各位分享。前線嘅感受同數據吻合：業主議價空間正在擴大。呢個趨勢短期內應該會繼續。
Sammi
S

職位：Sales

部門：住宅租務

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用戶編號395100

2022-10-27 13:07繁简粗
希望加息快啲到頂 捱到好辛苦
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