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估價繼續跌 盤太多人太少
銀行估價再下調5-8%。壓力測試門檻進一步收窄。

市場觀望氣氛好重。盤源多但買家少。加上利息環境持續高企,短期內睇唔到改善空間。

呢排同行開始減佣搶客,惡性競爭越嚟越明顯。
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舖位更加慘 你哋住宅起碼仲有人住。我哋成條街空咗 業主寧願空住都唔肯減租 等到最後連管理費都蝕
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按揭審批越嚟越嚴 有啲客本身批到 而家批唔到。尤其係收入唔穩定嗰類 銀行而家要求嘅文件多咗好多
做咗咁多年 見慣。2003年SARS嗰陣更加慘 但之後咪又係升返。2008年金融海嘯 好多人以為世界末日 結果兩年後又創新高。呢個市你驚佢就輸 你唔驚佢就有機會。最重要係你喺低潮期keep住做 唔好停。停咗到時好返你都趕唔到
The HNWI segment is waiting for rates to peak. Once the Fed signals a pause, capital will move. The question is timing — nobody wants to catch a falling knife, but nobody wants to miss the bottom either. Patience is the only strategy that makes sense right now.
唔好諗咁多啦 旅行先~
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年年都有人話跌 年年都有人開單 做好自己份嘢。我做咗成廿年 見過幾次啲人話「今次真係唔同」 結果每次都一樣 市場跌完又升 升完又跌。唔係話唔使驚 而係驚完之後你仲係要返工 仲係要帶客 仲係要簽約。與其花時間驚 不如花時間做多啲 case
財務角度睇 下半年cash flow壓力會更大 大家留意吓。公司層面 呢排業主退租多咗 新簽少咗 月費收入有啲壓力。唔使擔心 但要做好心理準備
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