版務通知本帖由舊站資料恢復，收藏、評分、附件權限與部份編輯紀錄暫未完全同步。
主頁 » 樓市講場 » 施政報告一個禮拜 成交數據初步觀察
頁首頁尾顯示所有留言搜索某用戶之留言回帖在本分區發新帖搜尋本分區支持鍵盤翻頁
頁數 1/1
商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

帖子38

回覆194

登記時間2021-06

用戶編號542905

—繁简粗
施政報告一個禮拜 成交數據初步觀察
施政報告公佈至今大約一個禮拜。市場反應可以分幾個層面講。

第一，住宅成交量的確有輕微回升，但主要集中喺細價盤。大單位同豪宅基本上冇乜反應。

第二，BSD由15%減到7.5%，理論上對外來買家有吸引力，但實際查詢暫時有限。呢個可能同利率環境有關——就算稅少咗，供款壓力仲喺度。

第三，SSD由三年縮到兩年，對短炒理論上鬆綁。但喺呢個市況，有幾多人夠膽短炒？

我個人判斷係：呢次減辣會帶嚟一至兩個月嘅成交量反彈，但唔會改變整體走勢。利率先係主調。
[由舊站搬遷恢復，附件與收藏資料未完全同步]
訓醒起身又收單
訓

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

帖子56

回覆597

登記時間2021-06

用戶編號484471

2023-11-02 18:55繁简粗
Thomas你講得好中
我呢排帶客 佢哋第一句問嘅唔係「減咗幾多」而係「供得起咪得」
心態冇變~
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
盤王明哥
盤

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

帖子29

回覆615

登記時間2021-06

用戶編號100034

2023/11/02 19:08繁简粗
年年都話減辣救市 結果利率先係大佬
肥Ken一個月三百萬
肥

職位：Sales Manager

部門：住宅租務

帖子41

回覆329

登記時間2021-06

用戶編號714817

2023-11-2 19:22繁简粗
細價盤有成交正常啦 因為業主頂唔住先肯減價
唔關減辣事😏
Michael
M

職位：Senior Sales

部門：豪宅

帖子2

回覆22

登記時間2021-06

用戶編號674415

2023/11/02 19:37繁简粗
Luxury segment indeed no impact. My clients are not sensitive to stamp duty adjustments — they care about asset allocation and exit timing.
劏房戰士祖
劏

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子38

回覆340

登記時間2022-03

用戶編號248560

2023/11/02 19:48繁简粗
我呢啲做劏房嘅更加冇感覺😂
劏房世界冇乜減辣唔減辣
強哥
強

職位：Senior Sales

部門：住宅租務

帖子2

回覆101

登記時間2021-06

用戶編號375934

2023-11-02 20:02:18繁简粗
你哋後生唔知 我經歷過幾次話減辣結果得個吉 今次都係觀望先
[公開版略去部份人名／單位資料]
Raymond
R

職位：財務經理

部門：財務部

帖子4

回覆47

登記時間2021-07

用戶編號149568

2023-11-2 20:18繁简粗
從財務角度講 BSD減半但利率高企 淨效果可能互相抵消
Mandy
M

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子5

回覆21

登記時間2022-06

用戶編號745813

2023-11-02 20:33:22繁简粗
我覺得重點唔係政策本身 而係市場信心
如果大家覺得「見底」先會入市
[公開版略去部份人名／單位資料]
商廈數據王
商

職位：Senior Sales

部門：工商舖

帖子38

回覆194

登記時間2021-06

用戶編號542905

2023-11-02 20:48繁简粗最後編輯 2023-11-02 20:58:08
強哥嘅觀望心態其實代表咗好大一部分市場。呢個先係最真實嘅指標。
本帖最後由 商廈數據王 於 2023-11-02 20:58:08 編輯
Eric
E

職位：Senior Sales

部門：工商舖

帖子31

回覆210

登記時間2021-06

用戶編號339839

2023-11-02 21:05繁简粗
工商舖完全冇反應 我哋繼續等
明日應該會好啲
Peter
P

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子5

回覆37

登記時間2023-02

用戶編號263708

2023-11-02 21:22繁简粗最後編輯 2023-11-02 21:33
等到頸都長
本帖最後由 Peter 於 2023-11-02 21:33 編輯
[此回覆由舊站快取恢復]
Joey仔
J

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子4

回覆155

登記時間2021-06

用戶編號731999

2023-11-02 21:38:42繁简粗
觀望
Derek
D

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子25

回覆193

登記時間2021-07

用戶編號297863

2023-11-02 21:55:18繁简粗
我嗰區有兩個客話想再等下 佢哋覺得仲有得跌
[此回覆由舊站快取恢復]
阿龍
阿

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子2

回覆20

登記時間2023-05

用戶編號730616

2023-11-02 22:08:33繁简粗
等到年尾再算啦
Tracy
T

職位：Sales

部門：住宅租務

帖子1

回覆26

登記時間2022-07

用戶編號308354

2023/11/02 22:22繁简粗
同意Thomas 利率先係關鍵
（部份附件說明因搬遷整理暫不顯示）
Benny
B

職位：Sales

部門：新盤

帖子2

回覆33

登記時間2022-11

用戶編號642812

2023-11-02 22:38:15繁简粗
新盤嗰邊反而有少少查詢 可能啲人覺得買新嘢風險低啲
OT到天光
O

職位：行政助理

部門：後勤行政

帖子8

回覆67

登記時間2021-09

用戶編號245552

2023-11-02 22:55繁简粗
觀望
附件痕跡
本帖附件仍在搬遷整理，公開版暫未恢復顯示。
頁首帖首返回主頁|返回分區|回帖|收藏|舉報頁數 1/1